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Preguntas Frecuentes
De acuerdo a la experiecia que hemos tenido atendiendo numerosos clientes, ponemos a su dispoción la siguiente lista, donde podrá consultar las respuestas a preguntas recurrentes.
De clic sobre la pregunta para visualizar la respuesta.
¿Como puedo comprar una casa a Intercabos?
Aceptamos créditos Infonavit y Fovissste en todas sus modalidades.
Si no tienes Infonavit ni Fovissste te tramitamos un crédito hipotecario o bancario.
Aceptamos pagos de contado con tus recursos propios.
Visita nuestros fraccionamientos y contacta alguno de nuestros asesores, o escríbenos en nuestra sección y nosotros te contactamos.
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¿Las casas de Intercabos son ecológicas?
Si. Todas las casas de Intercabos cuentas con aditamentos ecológicos que son:
Impermeabilizante acabado reflectivo.
Sanitarios ecológico labio alargado con sistema dual.
Dispositivos ahorradores de agua en todas las llaves.
Calentador de paso.
Focos ahorradores.
Filtro purificador de agua en mezcladora.
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¿Cuáles son los requisitos para obtener mi crédito Infonavit?
Ser derechohabiente del INFONAVIT, con relación laboral vigente.
Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
No haber tenido un crédito del INFONAVIT.
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¿Cómo se calcula la puntuación?
Tu edad y tu salario registrado
Tu ahorro en la subcuenta de vivienda y
Tu cotización continua con el instituto.
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¿Cómo puedo obtener mi crédito si aun no tengo los 116 puntos?
Puedes participar en el programa llamado CRÉDITO SEGURO, que te ofrece la posibilidad de alcanzar la puntuación mínima establecida para obtener tu crédito.
Para ello tendrás que contactar a BANSEFI y aperturar una cuenta para hacer tu ahorro. El ahorro va del 5 al 15% del monto con el que contarías, dependiendo
de los puntos que tengas y tu puedes elegir el plazo para pagar ese ahorro puede ser de 4 hasta 24 meses. Una vez terminado tu ahorro BANSEFI te dará tu
certificado de cumplimiento y con ello podrás ejercer tu crédito.
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¿Qué es el SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA y para que sirve?
Mensualmente su patrón aporta al instituto el 5% de su salario. Este ahorro se acumulando y lo llamamos SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA, lo podrás
utilizar al momento de ejercer tu crédito Infonavit.
Sirve para pagar los gastos notariales, de titulación y financieros que se generen por tu crédito. Si la cantidad no alcanza a cubrir los gastos tendrás
que cubrir el resto con recursos propios y si por el contrario se cubren los gastos y sobra, esta cantidad se sumará al monto de crédito para que este sea mayor.
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¿Deseo comprar una casa en Manzanillo pero vivo en otro estado, puedo utilizar mi crédito?
Si podrás utilizar tu crédito pero con condiciones diferentes. Manzanillo es considerado como municipio de turismo alto para vivienda de segundo uso, por lo
tanto si radicas o trabajas en otro Estado el monto máximo de crédito será de hasta del 80% del valor de la vivienda y tendrás que depositar en el instituto
un ahorro del 10% del valor de la vivienda. Esto no aplica si justificas cambio de residencia.
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¿Cómo pago mi crédito al infonavit?
Existen dos maneras de pagar tu crédito. La primera y mientras tengas relación laboral es con descuentos directos a tu nómina que te hará la empresa en la
que trabajas. Para ello, deberás entregar a tu patrón el Aviso de Retención de Descuentos, él te lo sellará y pondrá fecha, a partir de entonces comenzará
a descontar de tu sueldo el importe de tu mensualidad.
La segunda forma de pago se utiliza sólo en caso de ya no cotizar con el instituto, en este caso tendrás llamar a INFONATEL para que te proporcione un número
de cuenta o referencia y acudas a pagar directamente en bancos. En este caso tu mensualidad será mayor a la que te descontaba tu patrón.
En ambos
casos el importe de tu mensualidad se incrementará cada año de acuerdo al incremento del salario mínimo.
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¿Qué hago si tengo un crédito y me quedo sin empleo o gano menos que antes y ya no puedo pagar mi mensualidad?
De forma inmediata (antes de un mes) debes hablar a INFONATEL para buscar la mejor opción para ti, ya sea aplicar tu seguro o fondo de protección de pagos
(en su caso), solicitar prorroga para evitar interese moratorios o si varió tu ingreso solicitar disminución en tu mensualidad. No dejes de hacerlo, está en
juego tu patrimonio. El número de INFONATEL es: 01-800-008-3900, recuerda tener a la mano tu número de crédito.
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¿Qué pasa con mi crédito si muero o quedo discapacitado?
Cuentas con un seguro de vida e incapacidad. En caso de fallecimiento o discapacidad total y permanente, el seguro cubre el saldo insoluto de tu crédito.
Para ello es necesario que tu familia lo solicite ante el instituto, infórmales.
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¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito FOVISSSTE?
No haber sido beneficiario de un crédito del FOVISSSTE.
Contar con una antigüedad mínima de 18 meses de aportación a la subcuenta de vivienda del sistema de ahorro para el retiro (SAR).
Ser trabajador derechohabiente del Fondo en activo.
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¿Cómo puedo obtener un crédito Fovissste tradicional?
Los créditos de Fovissste tradicional se otorgan mediante sorteos.
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¿Cuándo se realizan los sorteos?
Las fechas para el registro de solicitudes de crédito serán establecidas mediante invitación pública, a través de este Internet y en los periódicos de
circulación nacional. Posteriormente se publicarán las fechas y lugares de realización de los mismos, ya que son abiertos.
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¿Puedo participar en más de un sorteo?
Los trabajadores que no hayan sido seleccionados podrán participar en los sorteos posteriores.
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¿De que otra forma puedo obtener un crédito sin salir sorteado?
Puedes optar por un crédito en Cofinanciamiento con Fovissste y otra entidad financiera que tu elijas. En este caso no es necesario que participes en
sorteo y pagarás 2 mensualidades, una a Fovissste y otra a la entidad financiera que elegiste.
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¿Mi cónyuge cotiza al Infonavit y yo al Fovissste. Podemos juntar nuestros créditos?
Si. Para ello es necesario que ambos cumplan los requisitos de su institución.
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¿Cómo pago mi crédito Fovissste?
Mientras tengas relación laboral tu dependencia realizará los descuentos directos a tu nómina. Los descuentos son del 30% de tu sueldo base si es un crédito
tradicional, 20% para el crédito de Pensiona2 y del 10% para el caso del crédito Alia2. Si llegaras a pedir un permiso sin goce de sueldo o se ha terminado
tu prorroga tendrás que pagar directamente al Fovissste tu mensualidad.
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¿Qué hago si tengo un crédito y me quedo sin empleo?
Deberás acudir al Fovissste para solicitar tu prórroga que es de máximo un año. Si se terminó tu prórroga y aun no vuelves a cotizar al instituto tendrás
que pagar directamente al Fovissste tu crédito.
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¿Qué pasa con mi crédito si muero o quedo discapacitado?
Cuentas con un seguro de vida e incapacidad. En caso de fallecimiento o discapacidad total y permanente, el seguro cubre el saldo insoluto de tu crédito.
Para ello es necesario que tu familia lo solicite ante el instituto, infórmales.
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¿No tengo INFONAVIT ni FOVISSTE como puedo comprar una casa a Intercabos?
En Intercabos te podemos tramitar un crédito hipotecario o bancario. Es muy importante que tengas buen historial crediticio ya que todas las entidades
financiaras lo requieres. Puedes elegir la denominación de tu crédito: Pesos o Salarios mínimos. Encontraremos la mejor opción para ti.
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¿Qué esquema es más conveniente: un crédito en Pesos o Salarios mínimos?
Dependerá de las condiciones propias de cada persona. Un crédito en pesos y con tasa fija es siempre más seguro ya que desde el principio del crédito
conocerás cuando pagarás en todo tu plazo, sin embargo la mensualidad es más cara y la capacidad de crédito es menor. En salarios mínimos obtienes un mayor
financiamiento y una mensualidad más baja, sin embargo tu mensualidad y el saldo de tu crédito se incrementará cada año de acuerdo al incremento del salario
mínimo.
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¿Puedo realizar pagos anticipados?
Deberás consultarlo con la institución financiara, Al día de hoy la mayoría de ellas aceptan pagos anticipados directo a capital o a mensualidad sin
penalización alguna.
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¿Puedo deducir los impuestos pagados por el crédito?
Son deducibles únicamente los intereses reales. El interés real de un crédito es la diferencia entre la tasa de interés anual y la inflación.
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¿Qué pasa con la hipoteca si muero o quedo en estado de invalidez permanente?
Cuentas con un seguro de vida e incapacidad. En caso de fallecimiento o discapacidad total y permanente, el seguro cubre el saldo insoluto de tu crédito.
Para ello es necesario que tu familia lo solicite a la institución.
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Puedes enviarnos tu pregunta ingresandola en el recuadro de abajo, acompañada de tu correo donde enviaremos la respuesta.
